基础研究

漂流的概念

漂流(Rafting)——漂于水上,顺水流动,曾是人类一种原始的涉水方式。漂流最初起源于爱斯基摩人的皮船和中国的竹木筏,但那时候都是为了满足人们的生活和生存需要。如今,漂流已成为一项大众旅游活动。漂流旅游指利用流水自然动力、机动动力或人工划桨,乘坐独木舟、小皮艇竹筏或充气橡皮艇等船只在江河湖海等水域进行的,顺水流而下、体验沿途风光与惊险刺激的水上游憩活动。

漂流旅游为什么这么火?

根本因素 —— 市场需求驱动

  • 市场需求特点:观光向休闲度假转型;重体验,亲自然
  • 漂流旅游特点:传统旅游转型依托;典型的体验式旅游

关键因素 —— 投资小、回收快

一个漂流一般投资数百万,一年接待游客数十万,价格基本都在100元以上,年利润率20%以上,早期项目的投资回收期仅2-3年,甚至1年。

漂流旅游态势

阶段

漂流旅游从2000年左右开始兴起, 2006~2013年迅猛发展。

速度

漂流数量呈现年均30%以上的增长。

规模

日均接待游客量1000 - 10000人不等,大多在2000-4000人左右。

空间

东南多西北少。

漂流投资

开发漂流的条件

区位 —— 一二线城市(含省会)的3小时车程范围内

目前,我国的漂流旅游的客源市场具有明显的区域性。
一般,其客源绝大部分来自3小时车程范围内,如广东各漂流景区的游客90%以上来自本省,湖南东江漂流的客源85%来自省内。

资源 —— 水量、落差、长度;沿岸景观;周边资源

  • 基础因素:水量、落差、长度
  • 加分因素:沿岸景观
  • 持续发展因素:周边资源

漂流旅游有哪些开发模式?

  • 漂流集群型
  • 生态景区依托型
  • 主题乐园依托型

漂流投资的风险

季节性极强:高峰15天,放假9个月

一般,每年6月下旬到9月下旬的三个月时间,是漂流全部的营业时段,南方的漂流时段稍长一些;

在这3个月里,只有7月中旬到8月底的6个星期算是真正的旺季;

安全隐患高:安全标准无规范

政策层面:漂流是新兴项目,但其准入的审批、行政管理及日常安全监管的管理部门都不明确。

市场层面:我国没有适用于漂流项目安全员的专业培训;保险公司也不愿意投保漂流景区,即使投保,保额也不大,理赔时难度大、时间长。

投资利润下降:投资回收期从2年到5年以上

  • 收入方式单一:基本都是门票
  • 投资成本上升:
    成本主要包括基础设施、漂流设备、河道整治、 现场管理及营销费用等
  • 供给增速快于需求增速

奇创实践

重庆武隆县黄柏渡景区旅游开发项目起、终漂点片与区修建性详细规划

方案特点:重庆首席生态乐水休闲谷

方案图件:

  • 起漂点鸟瞰图
  • 管理用房及仓库
  • 服务中心及淋浴房
  • 起漂点公共厕所