历史文化街区改造,如何守住文化IP

来源:奇创旅游规划设计咨询机构 责任编辑:kchance.com

旧城改造是很多地方经济发展面临的重要难题,也是优质旅游时代不可回避的一个城市发展难题。尤其是历史文化街区的改造,更是关系到城市旅游发展全局的核心问题。因为历史文化街区承载着一座城市的灵魂。

一、历史文化街区改造的难点

1、街区尺度与现代化体验之间的矛盾

历史文化街区是在特定的历史条件下形成的,其街区尺度适应了当时的交通条件和生活水平。可是,在现代社会中,很多历史文化街区的尺度都已经显得偏小,尤其是对于很多大品牌来说,已经形成了标准化的经营模式。但是,历史文化街区的空间所限,导致很多大品牌在进入历史文化街区时会受到局促空间的限制。空间的局促不仅影响品牌商户的入驻,还影响游客的体验,有些过于狭窄的空间里,游客的体验会受到限制。

2、文脉传承与时尚活力之间的矛盾

每一座城市的历史文化街区都保留了一种历史深处的文化记忆,这种记忆是依托固有的遗产形态而存在的。然而,遗产本身是静态的存在,在静态存在中如何加入一些动态的时尚活力,也是旅游规划师所需要思考的。这个问题也是很多历史文化街区保护的一个难题。因为新活力与旧遗产之间的矛盾是天然的,二者的调和需要规划师本身具有一定的文化修养,才能更好地理解和呈现所需要表达的文化内涵。

二、历史文化街区改造,怎样守住文化IP

1、文化定位:形成历史与现代的共振

历史文化街区的文化再定位是改造工作中最重要的一个环节。这个环节做不好,整个历史文化街区的改就没有主心骨。找到文化精髓点和文化共振点是历史文化街区文化再定位的关键所在。所谓的精髓点是指历史文化街区中所蕴含的文化内涵之精髓。一般的历史文化街区都经历了不同的历史发展阶段,每个阶段都会有特定的文化沉淀,那么,哪一个时期的文化沉淀才是能够代表历史街区文化精髓的?这个问题的回答取决于旅游规划师本身的文化素养和地方政府执政者本身的文化传承诉求。所谓的文化共振点是指历史文化与游客价值观之间的共振点。任何历史文化都需要寻找到与游客之间价值观共振才能够形成历史街区的品牌效应,没有共振就不可能建立起品牌,没有共振就不可能形成历史街区的文化IP。

2、空间布局:形成街和区之间的共荣

在空间布局上,要形成街与区的贯通。很多历史文化街区在岁月的流逝中慢慢萧条,只有模糊的历史痕迹,而且空间布局也变得无序和单调,街和区之间关系断裂。所以,在空间布局上,需要重建街和区的空间关系,激活历史文化街区的空间活力。交通路网的重新优化是重建街区关系的重要环节,在内部,要打通历史文化街区的路网,在外部,要疏通城市干道与历史街区之间的肠梗阻,形成流畅的车流,并匹配相应的停车位,适应现代人自驾消费的习惯。当街区活力被激活之后,历史文化街区的文化IP也就获得了新生的土壤。

3、业态配比:形成文化与商业之间的共赢

历史文化街区的业态配比需要遵循商业原则和文化传承原则。每个历史街区都会在历史长河中形成一定的老字号,这些老字号如果在历史上有记载,或者在现实中有传承人,那么,都应该优先把这些老字号业态恢复起来。一方面,老字号本身就是历史街区文化传承的活态内容,另一方面,老字号本身的商业品牌影响力也是具有较大变现能力的。即使有些老字号的变现能力不强,出于文化传承的考虑,也需要通过相关优惠政策将其保留下来。当然,从整体的街区价值来看,商业价值也是必然要考量的,所以,在历史文化街区的业态配比过程中,也必然要注重商业原则。按照一般的商业地产运营规律,餐饮、购物、休闲娱乐等业态之间都会根据不同的商业定位形成一个相对稳定的配比。文化原则和商业原则的并重,一方面帮助历史文化街区守住了文化IP,另一方面,也帮助历史文化街区创造出了商业活力。

4、经营管理:形成政府和企业之间的共建

历史文化街区改造都是属于政府主导的项目。在前期,政府会投入大量资金来进行基础设施和公共服务方面的建设。同时,政府每年也会持续投入相关的保护经费。但是,历史文化街区的活力还是需要市场去激活的。在具体运营过程中,可以采取所有权和经营权分离的模式。历史文化街区的品牌所有权、土地所有权、建筑所有权都在政府手里,政府与企业共同成立经营管理公司来进行市场化运营。这样做的好处在于,既能够保证历史文化遗产的资源控制权始终掌握在政府手里,保障历史文化街区发展规划的可持续性、连贯性、公益性,同时又能够确保历史文化街区在经营管理和营销上的市场化。