景域新闻

2023年7月22日，《安徽日报》“千村引领 万村升级”加快建设彰显徽风皖韵的宜居宜业和美乡村专题报道了景域集团关麓国际旅游度假区项目。原文如下：

数枝红杏出墙，几重竹篱绕舍，一幢幢徽派古民居疏朗有致。村前有一小溪，村口有一人工塘，斑驳的民居倒映在清澈的涟漪中。

这里是黟县碧阳镇关麓村。

数百年来，关麓村的地标一直是“八大家”联体古民居群。如今，关麓村武亭山上，崛起了一处以帐篷造型为标志的“度假村”，成为当地一处新地标。

亦儒亦贾 积淀千年芳华

赏不尽的古韵，道不完的关麓。

走进关麓村宛如迷宫的“八大家”联体古民居群，每幢民居自成一体，粉阁灰墙、石栏漏窗，各有天井、厅堂、庭院、花园；所有宅院屋舍相接，巧妙利用建筑的侧门、回廊、过道等把各家串联起来，形成一个循环的整体。据介绍，“八大家”是一户汪姓徽商八兄弟的住宅，整体占地6000多平方米，设计精巧、建筑精美，特别是连体结构在徽州古民居中极为罕见。

“‘八大家’是一本厚重的历史书，粉墙黛瓦间记录着一代代徽商的奋斗史，当年仅村里就开有上百家店铺。”关麓村党总支书记、村委会主任胡利生告诉记者，当地自古就有崇文重教的传统，“八大家”就是一个古代私塾文化博物馆。

“实现乡村振兴，必须传承好优秀的传统文化，将文化元素更多更好地融入村庄建设治理中，赢得村民的感知、认同和配合。”担任了9年村干部的胡利生说，以前，破旧的环境很难吸引客人，村民收入主要靠农业和外出务工。从2017年起，村里多方争取资金支持，接水管、修路面、清垃圾、通河道，不断完善村内基础设施，日复一日推进美丽乡村建设，逐渐从偏僻村转变为人气村。

项目带动 焕新乡村价值

随着乡村特有元素逐渐进入大众视野，蕴藏其间的生态、文化、经济价值备受关注，关麓也被许多投资者重新认知和发现，其中就有从事旅游运营的景域集团。

“关麓兼具历史人文和自然生态优势，在这里打造高端旅游度假项目，可以让游客体验当地的原乡生活，品味地道的徽派美食，饱览美丽的自然风景，感受独特的民俗文化。”2019年，景域集团在关麓投资建设关麓国际旅游度假区。

景域（上海）集团总裁、黄山景徽关麓旅游开发运营公司董事长朱景荣介绍，关麓国际旅游度假区项目占地2400亩，总投资约20亿元，在保护性利用关麓传统古村落基础上，以农文旅融合和乡村产业振兴为主要抓手，打造关麓“八大家”景区、帐篷客民宿集群、乡村旅拍基地、驴爸爸星球探索亲子乐园、沉浸式演艺中心、中医康养社区等六大组团和十大网红打卡地。目前，一期的帐篷客野奢度假酒店于去年10月正式开业，关麓古村景区和驴爸爸亲子探索乐园今年内具备开业条件。

“为了更好地挖掘关麓多元价值，让历史建筑‘活起来’，我们按照传统再现、文化再生和业态创新的理念、方法，实施关麓古村落保护与利用。”朱景荣说，公司将保护性修缮“八大家”，复原私塾文化场景，增加婚俗文化和非遗展示，再现徽文化繁盛景象和宗族治理智慧。同时，建设新徽派博物馆关麓书院，植入徽学、国学讲坛，徽剧、黄梅戏展演，打造知名艺术家工作室、艺术产业总部基地以及新的消费场景和产品。

村企合作 探索“景村共生”

如何利用乡村多元价值，转换塑造乡村振兴新场景？景域集团项目的落地，让关麓村“两委”干部有了更多想法，信心更足。

“我们充分利用村落徽州的肌理和风韵，将村庄、田园、山林等作为一个运营产品，以经营权合作方式，开展市场化运营，实现了村落变景区、农房变客房、资源变资产、创意变生意、生态变业态。”胡利生告诉记者，村里探索整村推进的“景村共生”模式，开展“两山转化”试验，先后租用和流转村民600亩土地，完成16栋古民居经营权流转，与度假区项目方合作打造非遗展示、旅拍等业态，破解了耕地无人种、种地不赚钱的难题，带动了农家乐、民宿等发展。

胡利生介绍，为解决农民土地被征收后的生活收入问题，村集体经济联合社与度假区项目方签订了用工协议，采用返聘和上岗培训的形式，让村民参与度假区项目运营。目前，有15000多人次的村民参与度假区项目建设用工，有50余人在酒店就业。整个项目建成后，村集体直接增收3000多万元，村民也可以通过家门口就业、闲置农房流转、农副产品销售和景区分红等方式增加收入。

2018年，关麓村集体收入10万元，村民人均可支配收入1.7万元；2022年，村集体收入达50.3万元，村民人均可支配收入2.5万元。

在项目带动和金融赋能下，关麓村的多元价值得到充分开发，沉睡的资源被彻底盘活，废耕的荒地被开辟为供游人旅游休闲的采摘园、茶园和耕地，荒废的古道成了游人如织的旅游道，村民的思想观念、生活习惯也悄然改变，古老的村落焕发出新光彩。

*转自《安徽日报》 作者：黄山日报记者叶有辉 安徽日报记者吴江海