项目地区域范围的繁华程度，交通便捷度，以及文化资源的优劣，都是商业街选址所要考虑的重要因素。
城市文化型旅游商业街区确定目标市场的定位时，除考虑本地市场因素外，同时也要考虑旅游客群的因素。
商业街的主题形象随文化资源的差异而不同，选择具代表性的历史、民俗作为表现形式，以体现地方特色。
商业街一般以吸引型业态与消费型业态组合的方式呈现，主体业态与定位密切相关。
休闲型的商业街，以中高档次业态为主，人均消费水平普遍偏高，购物型的人均消费相对较低。
注重消费者的参与和体验，具有明显的文化个性与主题特色。
主力业态如何突出旅游吸引力？代表案例：锦里古街
老字号可以成为旅游产品吗？代表案例：杭州清河坊
什么样节点可给游客留下深刻印象？代表案例：观前街、宽窄巷子、七宝老街…
民俗活动如何与旅游商业结合？代表案例：苏州平江路
交通动线、空间组织模式、街巷关系、公共空间
主题表现：建筑改造、景观烘托
以企业投资居多
企业主导型投资模式符合市场发展趋势，易于对街区进行规范管理
租金收益盈利
以租金收益盈利，采取只租不卖的形式，以高出周边店铺的租金获取投资回报
街区店铺租金明显高出周边店铺
参考2015年3月安居客、58同城、搜房网的数据，街区租金高出周边店铺1-2倍
