基础研究
概念
概念界定
商业特色鲜明、旅游氛围浓厚，能够体现地方文化特色，可同时满足观光、休闲、购物等需求，是传统城市商业的功能补充。
特征
三大特征
文化立魂
注重精神体现：呈现怀旧、复古的情怀。 凝结城市文化基因：以当地历史、民俗为主题，注重个性。
客源驱动
城市观光旅游的引擎，吸引大量外地游客，消费水平高于普通城市商业。
休闲主导
休闲氛围的营造空间，休闲类业态多于传统商业，延长游客停留与消费时间。
发展历程
城市商业经历三大阶段，未来将朝彰显城市文化特色的旅游商业街区方向发展。
产生背景与发展过程
| 具体特征 | 传统商业街 | 商业步行街 | 旅游商业街 |
|---|---|---|---|
| 地理区位 | 城市民居集中区 | 城市经济繁荣区，即市中心地段 | 城市旅游资源富集区或城市文化特色突出的传统街区 |
| 服务人群 | 周边居民 | 城市居民 | 城市居民及游客 |
| 主要功能 | 日常生活消费 | 商业、服务经营为主，辅以休闲、娱乐功能 | 以文化休闲、旅游购物为主，兼具商业购物功能 |
| 商业特点 | 商品零售业为主；人车未分流，住宅与商业混合 | 人车分流，消费环境及配套完善；商业集中发展，业态多元化、多功能化 | 商业趋向主题化、体验化，注重城市文化内涵挖掘 |
分类
- 改造提升型
- 新建开发型
| 特征 | 保留形式，丰富内容 | 仿古新建，突出特色 |
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VS
| 案例 |
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