旅游PPP项目实践与案例
景域集团产业链优势
景域国际旅游运营集团（简称景域集团）
是中国领先的旅游产业O2O一站式服务生态圈企业，已连续五年入选“中国旅游集团20强”。
旅游规划
为传奇而创造
中国旅游规划咨询行业的领军品牌
和实战派代表中国旅游新业态的创意先锋
旅游电商
自在游天下 就找驴妈妈
中国知名综合性旅游网站
自助游领军品牌景区门票在线预订开创者
旅游运营
实战运营 成就风景
中国最可信赖的景区运营商
旅游营销
赢得热爱
中国旅游品牌IP塑造
及全程实效营销机构
目的地酒店
逍遥天地间 唯我帐篷客
野奢度假连锁酒店
著名景区中的靓丽风景
旅游投资
知行合一 创见未来
中国IP型旅游产品投资商
旅游文创
创意似海 海蓝见鲸鱼
旅游IP文创商品一站式服务商
我们的旅游PPP项目运营模式
景域旅游PPP模式——从资源到资产的合理有效配置
路径最短
专业的旅游产品设计团队
效率最高
政府、社会资本多元协作
成本最低
多样的金融管道有效控制
- 多方分别代表政府、规划、建设、运营、资本、投资管理的优势联合。
- 多方合力，能从根本上解决国内一直存在的旅游开发失败怪圈，规划、投资、开发建设、运营、营销多个主体往往脱节、各管各的情况。
- 景域的旅游PPP模式，不仅顺应了大众休闲时代的国民需求和中国旅游产业升级的发展趋势，更是从旅游规划、投资、建设、营销、运营等多个环节，深度融合发挥优势，形成完整的旅游产业链闭环。
- 传统PPP模式致力于基础设施的改造升级，旅游PPP模式，有利于优质旅游资源的开发和整合，带动周边配套升级，协调全域旅游统筹发展。
我们的旅游PPP项目运作体系
景域旅游PPP模式——从资源到资产的合理有效配置
启动阶段
筹建阶段
规划阶段
融资阶段
建设阶段
运营维护阶段
- 初步筛选PPP项目
- 预算评估
- 组建联合体的核心构成
- 参与PPP项目SPV公司股权投资
- 推介国际领先的运营团队
- 项目的规划设计工作
- 针对项目总规，按专业需求外包设计
- 推介世界一流的设计团队参与规划设计
- 集团直投
- 关联产业基金或PPP基金
- 关系紧密的社会资本方
- 工程管理
- 自有IP合作施工单位
- 施工中的方案修正工作
- 景区托管-景域旅发
- 景区营销-景域营销
- 景区票务-驴妈妈
- 景区产品更新-奇创&景域旅投
旅游智慧经济集团PPP项目服务模式
政府旅游PPP项目全程服务
项目遴选
投资招商
项目建设
移交运营
目的地运营集团PPP项目运作模式
目的地运营集团：PPP项目投资运营合作
由目的地运营集团及项目建设方组建联合体，与政府展开旅游项目合作；
前期由建设方进行基建投资和旅游项目开发投资；
后期由目的地运营集团进行运营管理的三方合作模式。
旅游PPP项目案例
阜宁金沙湖
秉承“新式俏江南、未来旅居地、国际休闲湖、名湖休闲镇”的发展理念，从“第二居所”到“主客共享，度假刚需”，
将金沙湖打造成最受度假人群推崇的“假日天堂”。生活型滨湖休闲旅居目的地。
金沙湖国际假日天堂
全国特色小镇示范区
金沙湖国际旅游度假区游客集散地
一沙一世界 ● 一心连四区
- 一沙：湖岸沙滩活动区
- 一世界：沙文化博物馆
- 一心：花间小镇
- 四区：演艺中心、网红酒店、婚庆庄园、文创基地
句容赤山湖
湖面：
近7000亩。
规划核心区：
约12000亩，主要位于赤山东南侧及赤山脚下；
行政区划面积：
共38平方公里，含12000亩规划核心区，临近湖岸边；
规划控制区：
覆盖五渚坊、葛村、芦江、徐巷、五星等五个行政村，面积约44平方公里，该区域主要位于赤山湖东侧。
禹州神垕古镇
（国家级历史文化名镇、中国钧瓷发祥地）
项目时间： 2017.03
项目所在地：河南省禹州市
项目规模：总面积8平方公里
合作模式：
PPP模式。由神垕古镇管理委员会、景域旅发、绿地博大绿泽（01253.HK）、河南神垕古镇发展有限公司4方共同成立合资成立由景域旅发控股,其他几方参股的运营公司对古镇进行独家开发经营。项目前期由政府、绿地博大绿泽负责前期基建和开发投资，后期由景域旅发进行运营管理。
项目特色：
神垕古镇是钧瓷文化发祥地，具有典型区域特色的历史文化名镇，并且比较完整地保存了一大批古建筑。
禹州市政府、绿地集团、景域集团，合力打造神垕古镇景区
2016年8月
景域集团与与禹州市政府、中国绿地 共同签署框架协议书。
2016年9月
奇创规划—《河南禹州神垕古镇旅游区整体策划及5A级景区概念性规划》、《河南禹州神垕古镇商业策划》；
2016年10月
景域营销—《河南禹州神垕古镇旅游品牌形象策划及品牌系统设计》；
2016年11月
景域旅发与禹州市政府、中国绿地 共同签署了《禹州市神垕AAAAA级景区建设运营项目意向合作协议书》；
2017年3月
景域旅发与禹州市政府、中国绿地 共同签署正式协议，并派驻运营团队进驻项目。
