民宿分布格局

民宿需求有多火爆？

非标准化酒店预订市场正处于爆发式增长时期；非标准化酒店预订用户主体年轻化，26岁至35岁用户占50.7%的份额。

民宿行业规模有多大？

主要依托于乡村景观、自然风景及特殊文化资源，以景区为核心向周边辐射，形成了独特的休闲旅居度假形态。

截止2015年上半年，我国民宿超过4万家，民宿行业从业人员约84.7万人，市场规模112亿元。

民宿火爆根源

  • 大时代背景

    全民度假时代：旅游业持续火爆，度假市场投资前景美好；全民休闲度假时代来临，度假人群剧增，市场需求增长......

  • 从需求端看

    逆城市化现象：城市人群“回归”，追寻一种乡野生活方式；但他们渴望的是与乡村生活产生共鸣，而不单单是离开城市......

  • 从投资端看

    地方政府响应：顺应旅游产业变革的时代潮流；民宿行业标准纷纷落地，业态创新、有序竞争，局势大好......

民宿发展历程

我国民宿态势

  • 发展阶段

    萌芽阶段、21世纪初期发展阶段、2010年以后拓展升级阶段。

  • 现状特征

    建筑体量小、行业力度弱、营业份额小、小众（个性化）市场。

  • 主流市场特征

    体验慢生活的人群 —— 关注放松释压、慢节奏、休闲娱乐......

  • 关注新的消费群体

    中产阶级消费升级，构成了整个消费服务行业增长的核心驱动力。

  • 发展中的思考

    看似黄金时代，更需理性的思考，非标住宿也应有自己的标准化。

民宿发展趋势

  • 概念更新

    从概念上，我们提出广义民宿的概念 —— 泛民宿。

  • 模式创新

    从发展模式上，特色民宿“+”成为民宿经营的新潮流。

  • 功能复合

    以住宿体验为核心，功能复合才是更好的发展思路。

成功案例解析

案例选取两大维度：民宿集群发展，民宿经济带动区域；特色显著，自成风景的单体（连锁）民宿。

民宿设计要素

  • 选址
  • 起名
  • 主题
  • 建筑设计
  • 细节与环境设计
  • 规模合理
  • 成本控制
  • 合理布局
  • 补充要素包括：
  • 景观氛围
  • 活动场地设计

奇创创新设计

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