民宿分布格局

民宿需求有多火爆?

非标准化酒店预订市场正处于爆发式增长时期。

2014年第2季度在线客栈民宿预订市场规模达到1.3亿元,环比增长58.5%,同比增长333.3%,远高于在线酒店预订市场整体35.8%的同期同比增速。高达66.3%的在线酒店用户同时是非标准化酒店预订用户。

非标准化酒店预订用户主体年轻化。

26岁至35岁用户占50.7%的份额。

民宿行业规模有多大?

主要依托于乡村景观、自然风景及特殊文化资源,以景区为核心向周边辐射,形成了独特的休闲旅居度假形态。

截止2015年上半年,我国民宿超过4万家,民宿行业从业人员约84.7万人,市场规模112亿元。

数据来源:2015年中国民宿发展研究报告

民宿火爆根源

大时代背景

全民度假时代

旅游业持续火爆,度假市场投资前景美好

全民休闲度假时代来临,度假人群剧增,市场需求增长。

1/2  中国每年国内旅游人次达36亿人次,其中超过18亿人次在乡村、古街。

20亿  预计未来5到10年,乡村旅游接待人次可达20亿人次,农民直接接待可达10亿人次。

从需求端看

逆城市化现象

城市人群“回归”,追寻一种乡野生活方式

他们渴望的是与乡村生活产生共鸣,而不单单是离开城市。民宿承接了城市人群的返乡住宿需求,成为对话乡村的载体。

乡愁的文化表达

感受“活”着的乡村,体现为一种对在地文化的深度体验

民宿所携带的文化基因是乡愁的依托,其建筑设计及服务理念都在传递一种文化表达。

从投资端看

地方政府响应

顺应旅游产业变革的时代潮流

民宿行业标准纷纷落地,业态创新、有序竞争,局势大好。

2015年11月25日《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》:推动了民宿合法化。

2016年1月27日《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》:大力发展休闲农业和乡村旅游,有规划地开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿、自驾露营、户外运动等乡村休闲度假产品。

2016年3月2日出台的《关于促进绿色消费的指导意见》:鼓励个人闲置资源有效利用,有序发展民宿出租等。

2016年3月两会期间,政协委员朱鼎健提出建议编制推行农家乐、民宿综合评定国家标准:引发全国针对个性化住宿规范讨论。

空心村涌现

乡村空心现象为民宿发展提供了建筑载体和活动空间

全国空心村综合整治增地潜力可达约1.14亿亩。

我国自然村十年锐减92万个

返乡创客

资本狂潮

各路资本注入,社会的财富和一部分资源正从都市向乡村转移

品牌、连锁运营模式助推民宿品质高端化发展。

2011-2013年,非标准化住宿市场投资年均增长13.1%,超过酒店行业整体增长率的3个百分点。

首旅酒店旗下首旅寒舍,计划在全国各地筹建近6-10个项目;众安集团旗下香港主板上市企业中国新城市转战民宿市场;外婆家跨界投资6000万元发力高端民宿……

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