资产重组融资挖掘自身资产价值，化不动资产为流动资金
旅游产业资产重组融资
特点：充分挖掘自身资产价值，盘活现有资产，获得旅游发展所需资金。
融资中介：上海联合产权交易所、上海文化产权交易所、西部产权交易所等各地区产权交易机构及新浪产权频道等产权交易平台。
主要类型：股权融资、权益融资
交易热点：旅游酒店的投资和开发、产权酒店、商铺产权发售、项目公司拆细产权发售。
乡村旅游资产重组融资
主要类型：
◆ 股权融资：
成立股份有限公司，企业出资入股，村集体以村落资源为不动产入股，
占有旅游企业的部分股权，甚至控股，参与经营和分红。如农民以土地招股方式获得企业投资；
村民散户将土地使用权转让给村集体，成立合作组织发展乡村旅游，分享经营利润。
◆ 权益融资：
政府主导，农民以村集体为单位向企业出租不动产，放弃土地的使用权、经营权和经营所得，
以租赁费为补偿。如房屋使用权重组：村民通过整体租赁转让，受让者对房屋进行改造，使其具备居住和乡村旅游接待双重功能；
土地使用权重组：村民集体获得开发企业的土地租金。
乡村旅游资产重组融资主要方式及融资措施
股权融资：
主要内容：融资方以部分或全部资产所有权入股， 从而获得乡村旅游发展所需资金，此笔资金无须还本付息，而是双方或几方共同分享乡村旅游的赢利与增长。
融资特点：长期性、不可逆性、无负担性、灵活性、参与性。
注意点：杜绝非法集资。
产权交易案例：
70亿招商引资强势启动宝鸡旅游市场
2009年8月，在西部产权交易所，一则包括空中花园、老年生态休闲公寓、六国园项目旅游观光轻轨火车、 秦岭欢乐谷、石鼓大酒店、石鼓跑马场、石鼓山山地高尔夫球场、 石刻艺术文化区等15个项目在内的宝鸡市文化旅游招商公告占据了西部产权交易所的显著位置。 经粗略计算，15个项目招商资金为70余亿元。产权界人士表示，数额如此巨大的招商项目在产权市场融资尚属首次。
权益融资案例：
张裕爱斐堡国际酒庄：巨各庄镇政府以出让800亩土地使用权的方式进行权益融资， 成就总投资4.5亿元的中外合资项目，规模较大，品质较高，影响显著。
融资措施：
- 按照资本市场标准要求设定融资项目。
- 融资方应加强规范和引导，保证乡村环境的持续改善和乡村旅游的稳健发展。
- 融资方要正确处理外来投资者和本地居民的关系，形成乡村旅游发展的合力。